練馬区の税理士に農地を持つ地主が相談したい相続と不動産所得の申告

2026年10月7日

当サイトは国税庁・日本税理士会連合会などの公開情報をもとに編集部が執筆しています。記事内のサービス紹介には広告を含みます。

練馬区で畑やアパート、駐車場を持っている方は、「この先の相続、どうなるんだろう」と気になっていますよね。

結論から言うと、練馬区の地主さんが税理士を選ぶなら、毎年の不動産所得の申告と、いつか来る相続の両方を見てくれる人を探すのが近道です。

この記事では、練馬区の2つの税務署と無料相談、そして農地や賃貸物件を持つ方が税理士に何を頼めばいいかが分かります。

練馬区で税理士を探す地主さんが、まず考えること

先に結論

練馬区の税務署は、栄町の練馬東税務署と東大泉の練馬西税務署の2つです。アパートや駐車場の家賃収入の申告だけなら、スポット依頼で足りることもあります。農地を持っていて相続が近い方は、相続税の納税猶予の特例も含めて、早めに相続に詳しい税理士へ相談してみてください。

『まだ親も元気だし、相続の話は早いかな…』と思う方も多いはずです。

ただ、農地や賃貸物件があると、相続が始まってから決めることが多いんです。誰が農業を続けるか、どの土地を誰が受け継ぐかで、税金の額も手続きも変わってきます。

例えば、こんな相談があります。

「畑とアパートを持つ親がいる。相続税がかかるのか知りたい」
「駐車場の収入を毎年自分で申告しているけど、経費の入れ方に自信がない」

前者は数年先の相続の話で、後者は毎年の申告の話です。両方を同じ税理士に頼めると、話が早くなります。

国税庁の東京都練馬区の税務署の管轄で確認すると、練馬区は2つの税務署に分かれています。

税務署	所在地	管轄の主な町名
練馬東税務署	練馬区栄町23番7号	練馬、豊玉、桜台、春日町、北町、平和台、光が丘、高野台、谷原、田柄、富士見台など
練馬西税務署	練馬区東大泉7丁目31番35号	大泉学園町、大泉町、東大泉、石神井町、上石神井、下石神井、関町、立野町など

上石神井や大泉のあたりは練馬西、光が丘や練馬駅のあたりは練馬東の管轄です。

東京国税局の税務署一覧では、令和7年7月10日以降、両税務署あての申告書などを郵送する時は、千代田区の東京国税局大手町業務センターに送るよう案内されています。

国税庁の案内では、令和7年分の税理士による無料申告相談が、練馬東税務署管内は光が丘区民センターや区立区民・産業プラザ、練馬西税務署管内は石神井庁舎などで開かれていました。

対象は、事業所得・不動産所得・雑所得がある人のうち所得金額が300万円以下の人や、給与・年金の所得がある人です。

ここは大事なところです。土地・建物の譲渡所得がある人や、贈与税・相続税の相談がある人は対象外なんです。地主さんの相談の多くは、この無料相談では扱えないと考えておきましょう。

一般的な質問なら、東京税理士会の納税者支援センターも無料で使えます。練馬区の事務所の税理士は、東京税理士会の練馬東支部・練馬西支部に所属しています。

練馬区は、住宅街の中に畑が残っている区として知られていますよね。

農地を受け継ぐ時に知っておきたいのが、相続税の納税猶予の特例です。

『じゃあ農地なら相続税はかからないの？』と思うかもしれません。ただ、これは一定の要件の下で納税が猶予される制度です。誰が農業を続けるかまで決めておく必要があるので、使えるかどうかは税理士に確認してください。

相続税は、遺産が「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」の基礎控除以下なら、申告も納税も要りません。

超える場合は、亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内に申告と納税をします。年の途中で亡くなった方に家賃収入などがあって申告が要る場合は、所得税の準確定申告を4か月以内にします。

10か月は長く見えますが、土地の評価や遺産の分け方を決めているとあっという間なんです。

畑の一部をアパートや駐車場にしている方は、毎年、不動産所得の確定申告をしています。

国税庁の不動産所得の説明では、返さなくてよい敷金や、更新料・礼金のような名目のお金も収入に入ります。経費にできるのは、固定資産税、損害保険料、減価償却費、修繕費などです。

ケース別の頼み方を表にまとめました。