横浜市青葉区の税理士｜住宅街の不動産オーナーと家族の相続・申告相談

2026年10月7日

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横浜市青葉区で税理士を探していて、青葉台やあざみ野の駅前に事務所がいくつもあり、どこに頼めばいいか迷っている方も多いはずです。アパートや駐車場を貸している、親の家をどうするか考え始めた、という方ならなおさらですよね。

結論から言うと、青葉区の住宅街で暮らす不動産オーナーは、賃貸の申告だけでなく、売却や相続まで続けて相談できる税理士を選ぶのが近道です。この記事では、相談先の候補と、税理士選びで確かめたいことが分かります。

横浜市青葉区で税理士を選ぶなら、何を基準にすればいい？

先に結論

青葉区の不動産オーナーや、その家族が税理士を選ぶなら、毎年の確定申告だけでなく「売る時」「引き継ぐ時」まで見通して話してくれるかで比べるのがおすすめです。まずは青葉区役所の無料税務相談で論点を確かめ、候補を2〜3件に絞って面談してみてください。

青葉区は、東急田園都市線の青葉台、あざみ野、たまプラーザ、市が尾などの駅を中心に広がる住宅街です。親の代から住む家や、土地を活かしたアパート・駐車場を持つ家族も少なくありません。

こうした家族の税務は、毎年の申告と、何十年かに一度の大きな出来事が重なるのが特徴です。賃貸の収入を申告する、建物を建て替える、土地を売る、親から引き継ぐ。どれも税金の扱いが違うんです。

『毎年の申告は自分でできているし、税理士はまだいいかな』と思う方もいるかもしれません。ただ、売却や相続の時に慌てて探すより、普段の数字を知っている税理士がいるほうが、判断はずっと早くなります。

青葉区の住宅街でよくあるケースを、頼み方の目安と一緒にまとめました。自分に近いものを見てみてください。

表はあくまで例です。土地の広さや家族の状況で判断が変わるので、税理士に確認してみてください。

自分が住んでいた家を売った時は、所有期間に関係なく、譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。ただし、この特例を使うには、一定の書類を添えて確定申告をすることが必要です。控除で税金がゼロになる場合でも、申告は要るんです。

売った年の1月1日時点で所有期間が5年を超えるか、5年以下かで税率も変わります。長期なら所得税15％と住民税5％、短期なら所得税30％と住民税9％です（国税庁のタックスアンサーより）。

例えば、こんな相談がよくあります。

「親が住まなくなった家、いつまでに売れば特例が使えますか？」
「住まなくなってから3年を経過する日の属する年の12月31日まで、という要件があります。ほかの要件も合わせて確認しましょう」

売る時期で税金が大きく変わることもあるので、不動産会社と話を進める前に一度相談してみてください。

相続税は、遺産の額が「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」の基礎控除以下なら、申告も納税も要りません。超える場合は、亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内に申告と納税をします。

申告書の提出先は、亡くなった方の住所地の税務署です。相続人が別の街に住んでいても、親が青葉区に住んでいたなら緑税務署が提出先になります。

『うちは普通の家だから、相続税なんて関係ない』と思っていても、住宅街の土地は評価額が大きくなることがあります。親が元気なうちに一度、家族で数字を確かめておくと安心です！

青葉区の国税の相談先は、緑税務署です。青葉区の市ケ尾町にあり、緑区・青葉区・都筑区を管轄しています。

窓口	所在地・日時	内容（公式ページより）
緑税務署	横浜市青葉区市ケ尾町22番地3号（東急田園都市線市が尾駅から徒歩7分）	管轄区域は緑区、青葉区、都筑区。面接の相談は事前予約が必要
青葉区役所の税務相談	第4木曜日 13時から16時（2・3月は休み）、1回25分	税理士による国税・県税・市税全般の相談。予約制・区内在住の人に限る

緑税務署の詳細は緑税務署の案内ページで確認できます。令和8年10月1日から、全ての税務署で総合窓口の受付時間が原則として午前9時から午後3時までになっているので、行く前に時間を確かめておきましょう。