四街道で税理士を探す｜千葉市に隣接する住宅地の個人事業主と大家

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四街道市の税務署と税理士会はどこ？

ここは意外と知られていないところなんです。四街道は千葉市に隣接していて、通勤や買い物では千葉市側に出る方もいますよね。ただ、国税庁の案内では、成田税務署の管轄は成田市・佐倉市・四街道市・八街市・印西市・白井市・富里市・印旛郡です。

申告書を郵送する時は、東京国税局千葉西業務センター（千葉市花見川区武石町1丁目520番地）あてに送るよう案内されています。確認は東京国税局 税務署所在地・案内（千葉県）でできます。

千葉県税理士会は、支部ごとに確定申告などの無料相談会を開いていると案内しています。成田支部の日程は支部のホームページで確かめるようになっています。千葉県税理士会の連絡先は日本税理士会連合会 全国の税理士会から確かめられます。

四街道の個人事業主はどこまで頼む？

四街道には、自宅で設計やデザイン、ITの仕事を請け負う方や、駅の周りで小さなお店を営む方がいます。最初は自分で申告していても、取引先が増えると帳簿が追いつかなくなりがちです。

令和8年分の所得税の確定申告は、令和9年3月15日（月）が期限です。消費税の課税事業者なら、個人事業者の消費税は令和9年3月31日（水）が期限になります。

『登録したら税金がどれくらい増えるの？』と心配な方もいますよね。インボイス登録をして課税事業者になった方は、2割特例が使えるのが令和8年9月30日の属する課税期間までです。小規模な個人事業者には、令和9年・令和10年の課税期間に3割特例が設けられています。どれが使えるかは、税理士に確認してみてください。

大家さんが迷いやすいところ

四街道の住宅地には、相続した土地にアパートを建てた方や、空いた土地を駐車場にしている方もいますよね。家賃や駐車場代の収入は、毎年の確定申告で申告します。

『屋根を直した費用は全部その年の経費にできる？』という相談はよくあります。修理の中身によって、その年の経費になるものと、何年かに分けて経費にするものがあるんです。判断は税理士に確認しておきましょう。

土地や建物を売る時

古いアパートや土地を売る時は、譲渡所得として他の所得と分けて計算します。売った年の1月1日時点で所有期間が5年を超えるかどうかで、税率が変わります。

• 5年超（長期）: 所得税15%＋住民税5%
• 5年以下（短期）: 所得税30%＋住民税9%

このほか、所得税額の2.1%の復興特別所得税もかかります。相続した土地は、原則として亡くなった方が取得した日から数えます。

「親から相続した土地なんですが、いつから持っていたことになりますか？」<br>「親が買った日から数えるのが原則です。売る前に取得の時期と金額の資料を探しておきましょう」

費用は、税理士ドットコムが示す目安で、個人事業主の確定申告のみなら白色5万円から、青色（売上1,000万円未満）7万円からです。顧問契約なら売上1,000万円未満で毎月20,000円から、確定申告料80,000円からとされています。報酬は自由に決まるので、見積もりで比べてみてください。月額の決まり方は税理士の顧問料相場で詳しく解説しています。

例えば、仕事が増えて記帳が追いつかない、消費税の申告が始まった、相続した土地の売却を考えている。こんな状況なら、継続して相談できる税理士を探すと判断に迷わずに済みます。

都心と郊外で選び方が変わる話は東京の税理士の探し方、土地を持つ方の相続の話は名古屋市東区の税理士事務所も参考にしてみてください。

よくある質問

まとめ

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