東淀川区の税理士選び｜大学に近い下宿・アパート経営と小さな飲食店

2026年10月7日

当サイトは国税庁・日本税理士会連合会などの公開情報をもとに編集部が執筆しています。記事内のサービス紹介には広告を含みます。

東淀川区で親から学生向けのアパートを引き継いだ。あるいは上新庄の駅の近くで、小さな飲食店を開いている。どちらも『申告は自分でできるのか、税理士に頼むべきか』で迷いやすいですよね。

結論から言うと、部屋数が少ないアパート経営なら確定申告だけのスポット依頼、アルバイトを雇う飲食店なら毎月見てもらう顧問契約が合いやすいです。この記事を読めば、東淀川区での相談先と、自分に合う頼み方が分かります。

東淀川区の税務署はどこ？無料相談は？

先に結論

大阪市東淀川区は東淀川税務署の担当ですが、建物は淀川区木川東にあります。無料で税理士に聞きたいなら、大阪市役所の市民相談室で毎週木曜日に税務相談（事前予約制・1回20分）があります。家賃収入や店の帳簿を毎年任せたいなら、税理士への依頼を考えましょう。

名前は東淀川税務署でも、場所は区の外なんです。上新庄から向かう時は注意しておきましょう。

窓口	場所・日時	ポイント
東淀川税務署	大阪市淀川区木川東2丁目3番1号（御堂筋線西中島南方駅・阪急京都線南方駅から徒歩10分）	東淀川区と淀川区を受け持つ
大阪市役所市民相談室の税務相談	毎週木曜日午後1時から4時	事前予約制・1回20分・無料

税務署の場所は国税庁の東淀川税務署のページで確かめられます。令和8年10月1日から、全国の税務署で総合窓口の受付時間は原則として午前9時から午後3時までになりました。税務署で申告・納付の相談をする時は、事前の予約が必要です。

大阪市役所の税務相談は、大阪市と近畿税理士会北支部が一緒に行っています。一般的な事項について口頭で答える形で、詳しくは大阪市の税務相談実施要綱に載っています。

東淀川区には大学があり、学生向けの下宿やワンルームのアパートを営む家もあります。家賃収入は不動産所得として確定申告します。

学生向けの物件は、春に入居者が入れ替わりやすいですよね。退去のたびに出る原状回復や設備の交換が、一度に経費になるのか何年かに分けるのかで迷うことも。

『エアコンを全部屋替えたけど、今年の経費でいいの？』という疑問は、金額や中身で答えが変わります。判断は税理士に確認してみてください。

古くなったアパートを売る時は、売った年の1月1日時点で所有期間が5年を超えていれば長期の税率（所得税15%と住民税5%）、5年以下なら短期の税率（所得税30%と住民税9%）です。相続で受け継いだ物件は、原則として亡くなった方が取得した日から数えます。

ほかに、平成25年から令和29年までは所得税額の2.1%の復興特別所得税もかかります。

上新庄や淡路の周辺で飲食店を営む方は、現金売上とアルバイトの給与が二大テーマです。

毎日のレジの締めと帳簿の数字が合っているかが、申告の土台になります。仕入れでは、基準期間の課税売上高が1億円以下の事業者などなら、税込1万円未満の仕入れはインボイスがなくても帳簿の保存だけで仕入税額控除ができます。この少額特例は令和11年9月30日までです。

「学生のアルバイトを3人雇い始めたんです」
「給与から差し引いた源泉所得税は、原則として翌月10日までに納めます。人数が常時10人未満なら、年2回にまとめる納期の特例も使えますよ」

納期の特例を使うと、1〜6月分は7月10日、7〜12月分は翌年1月20日が期限です。

税理士の報酬は、平成14年3月31日に報酬規定が廃止されてから自由化されています。目安として、税理士ドットコムが示す金額は次のとおりです。